Arriva un momento in cui si sta seduti a tavola la domenica con gli amici e improvvisamente ci si rende conto che, invece di parlare delle pazzie dello scorso fine settimana e raccontando avventure di ubriachi, si parla di prezzi delle case. Solo qualche anno prima si può avere sentito tali conversazioni e tranquillamente aver promesso che non si sarebbe mai fatto nulla di simile, fino al giorno in cui improvvisamente lo si fa.

Parte del motivo per comprare una casa tende a dominare le conversazioni è che è che è estremamente complicato, nervo-shreddingly stressante e richiede più tempo di quanto si potrebbe pensare ragionevolmente possibile. È anche la più grande transazione potrai effettuare nella vostra vita intera (specialmente se sei un primo acquirente), sia emotivamente e finanziariamente.

In sostanza, l’acquisto a Brescia è come il noleggio a Brescia, solo con più cerchi di passare attraverso, altre scartoffie e carichi più persone a dare soldi a. Seguire questi suggerimenti, però, emergerete all’altra estremità un real-life, bona fide home-proprietario – un sentimento che batte qualsiasi cosa ti sei mai sentita come un noleggiatore.

Richiesta del mutuo

Anche prima di colpire gli elenchi o avviare la trattativa con l’agenzia immobiliare, è importante sapere esattamente che cosa lei può permettersi.

La regola generale per i mutui è che è possibile prendere in prestito cinque volte il tuo stipendio annuale, ma ricordate che ci sono un sacco di cose – credit rating, in particolare – può far naufragare che. Per ironia della sorte, se non siete mai stati in debito possono essere più difficili da prendere in prestito denaro e coloro che sono sotto il controllo di carte di credito e prestiti sono considerate più sicure di scommesse per le banche.

Un broker ipotecari possono aiutare con il processo e come essi tendono ad assumere una commissione dalla banca, non dovrebbe costare nulla. Un broker possono aiutarvi a capire perché la vostra domanda iniziale potrebbe essere rifiutata. Essi sono anche in grado di visualizzare più offerte da diverse banche e sapere che è più probabile che si prestano a seconda della vostra situazione finanziaria.

Ricordate che la dimensione del vostro deposito influenzerà il vostro tasso ipotecario. Si desidera girare per un prestito-di-rapporto di valore di circa il 80% se si desidera ottenere una buona tariffa e mantenere i vostri pagamenti mensili bassi. Così se la vostra casa costa 350.000 €, avrai bisogno di un deposito di circa 60000 €.

È inoltre necessario fattore di bollo – una sbalorditiva 7.500 € su un 350000 € proprietà – gli onorari degli avvocati e le indagini che può costare un altro 2.000 € almeno. Tenete a mente che si sta andando ad avere bisogno di arredare il posto e mangiare fino al tuo prossimo pagare verificare come bene.

Una volta che ottenete questo tutti inchiodato verso il basso vi verrà offerto un mutuo in linea di principio, il che è una buona scommessa che la Banca presterà soldi (ma non una garanzia su cui più tardi).

La sicurezza è un elemento fondamentale per la casa, un impianto di antifurto è un altro acquisto necessario per poter vivere tranquilli all’interno della nostra casa.

Per trovare un posto

come tutto il resto al giorno d’oggi, casa-caccia avviene online e ottenere rapidamente utilizzato per leggere tra le righe su agenti immobiliari’ elenchi. Per i primi giorni dei dissoluti abuso di lingua Inglese e un uso giudizioso di lettere maiuscole e gli aggettivi è divertente, dopo un paio di settimane è fastidioso, ma in scioltezza in agent parlare è una specialità migliori appresi rapidamente.

“sviluppo potenziale’, per esempio, significa luogo sarà un dump. ‘Desirable posizione su una strada tranquilla e residenziale’ significa che è nel mezzo del nulla. “Con una breve corsa in autobus dall’ significa che è un lungo cammino dal tubo. Il più veloce è possibile ottenere alle prese con questo linguaggio, meno tempo si rifiuti di inutile visioni.

Il processo è per lo più senso comune: la più un luogo è stato elencato quanto maggiore è la probabilità che vi sia qualcosa di sbagliato con esso, in modo che la ricerca di nuovi elenchi e appena vedete qualcosa che vi piace entrare velocemente. Controllare la presenza di evidenti lacune – la lunghezza del contratto di locazione, per esempio – se qualcosa non è nel annuncio, è per un motivo.

È inoltre consigliabile uscire e – per quanto si può rabbrividire al pensiero – soddisfare gli agenti immobiliari in persona. Drop in tutti gli uffici nelle aree sei entusiasta e registrare il vostro interesse – dare un volto al tuo nome significa che è più probabile che si distinguono dalla gigantesca lista di altri Bresciani e essere anteriore all’agente in mente quando un nuovo hot pad arriva sul mercato. E, se non altro, otterrai un caffè gratuito.

Effettuare la chiamata

una volta vedere un posto che ti piace è il momento di effettuare la chiamata e disporre di una visione. Dato il ritmo con cui il mercato immobiliare di Brescia si muove, si hanno meno probabilità di essere ignorato se si effettua una telefonata anziché inviare.